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存量房時代到來,舊房翻新、局部改造將成行業(yè)新增長點

發(fā)布時間:2019-07-03 18:07:57 瀏覽:6395次


  我國家裝行業(yè)始終穩(wěn)居全球第一,這與經(jīng)濟高速發(fā)展勢頭下城市的快速化建設密不可分。經(jīng)濟發(fā)展拉動國內房地產(chǎn)市場,房地產(chǎn)市場又造就整個家裝市場。過去,家裝行業(yè)最常規(guī)需求點來自新房交易,但今天,存量房時代到來,用戶改善型需求急速上升,舊房翻新、局部改造乃至軟裝等正在成為行業(yè)新增長點。



  統(tǒng)帥裝飾小編了解到,齊家網(wǎng)董事長鄧華金近日在“中金公司2019年下半年投資策略會”上表示,近年來伴隨著房地產(chǎn)市場交易下滑,家具行業(yè)A股市場發(fā)展腳步放緩,雖然沒有過去那么快,但家裝市場仍然在增長,今天的增長動能已經(jīng)發(fā)生很大變化,由過去的增量驅動轉變?yōu)榇媪框寗?,而存量需求的變化,一定會影響未來的公司生意模式?/span>

  “尤其是局部翻新市場,當前用戶需求正在急速增長。”鄧華金表示,從齊家網(wǎng)平臺數(shù)據(jù)來看,2015年用戶局部翻新需求還只有5%左右,但在2018年已經(jīng)高達35%。但問題也很明顯,在用戶局部翻新需求暴漲同時,目前裝修公司在這一領域仍無法滿足需求,用戶對裝修公司的要求以及對建材的需求,與整裝等的需求完全不同,市場上出現(xiàn)了嚴重供給不足。

  在以前,用戶更多是硬裝、基礎裝修需求,現(xiàn)在用戶則更關注軟裝和功能性化需求,并且有別于過去自己到家裝市場上去尋找,現(xiàn)在用戶更偏向于整體解決方案?!斑^去消費者對價格的敏感與擔憂正轉移到對房屋質量的把控、綠色環(huán)保的環(huán)境和輕松裝修的空間,用戶從關注裝修本身(硬裝、簡裝)到自身對房屋的場景需求高和功能性需求多,這樣的變化正在倒逼企業(yè)轉型?!编嚾A金稱。推薦閱讀:因用戶體驗差,互聯(lián)網(wǎng)家裝第一股遭多起訴訟!

  在鄧華金看來,還有一些明顯變化正在改變家裝行業(yè)未來發(fā)展。家裝行業(yè)相對傳統(tǒng),過去都是施工工人主導施工,落后的生產(chǎn)力形態(tài)和用戶需求之間的矛盾越來越明顯。內裝工業(yè)化,正被視為未來一大趨勢。齊家網(wǎng)也一直在思考用工業(yè)化來替代手工操作,即使這樣的布局短期不明顯,但還是必須堅持這樣的路徑和方向,才可能真正解決用戶痛點。


  

  作為“中國家裝垂直平臺第一股”,齊家網(wǎng)近年來為幫助產(chǎn)業(yè)伙伴應對趨勢變化,一方面強化流量優(yōu)勢,并通過多元化內容建設幫助用戶找到設計靈感、提供決策支撐,為產(chǎn)業(yè)伙伴持續(xù)發(fā)展奠定用戶基礎;另一方面,則著力對全國各地裝修公司進行嚴格甄選并通過大數(shù)據(jù)精準推薦,在設計、施工管理、供應鏈等不同維度輸出系統(tǒng)化能力,著力提升裝企競爭力,并在下沉市場進行城市分層、裝企分層、用戶分層體系搭建。

  “家裝行業(yè)變化越來越快、越來越多元化,家裝行業(yè)的生存不僅取決于房屋存量的變化,也在于如何更好地適應新時代家裝用戶的需求變化,不遠的未來,這個行業(yè)也一定會誕生像美國家居建材用品零售商家得寶一樣體量的巨頭?!编嚾A金稱。

  研究機構比達發(fā)布的《2019年第1季度中國互聯(lián)網(wǎng)家裝市場研究報告》顯示,2019年第1季度我國互聯(lián)網(wǎng)家裝市場規(guī)模達到1288.4億元,環(huán)比增長3.9%,但受春節(jié)等假期因素影響,低于上個季度的8.6%增幅。報告顯示,2019年第1季度中國互聯(lián)網(wǎng)家裝用戶需求中,48.4%用戶需求是“舊房翻新”,30.3%用戶因為“新房裝修”,24.6%用戶進行“局部裝修”。在互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺選擇因素上,用戶越來越追求高品質家裝服務,對平臺口碑品牌價值以及裝修材料關注度最高。

  另據(jù)小編統(tǒng)計,2018年中國互聯(lián)網(wǎng)家裝市場規(guī)模已達到3441.9億元,預計2019年將達到4338.2億元,將保持較高的速度繼續(xù)增長。艾媒咨詢分析師認為,互聯(lián)網(wǎng)家裝將進入品質裝修時代,品質家裝對于設計能力、施工能力、服務能力及保障能力都有較高要求,互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺應在新要求下提升自身競爭力。


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